Ultimo aggiornamento: 25 giugno 2026
La presente Cookie Policy descrive le tipologie di cookie e le tecnologie analoghe utilizzate sul sito istituzionale propertize.it (di seguito il "Sito"), ai sensi dell'art. 122 del D.Lgs. 196/2003 (Codice Privacy), della Direttiva 2002/58/CE (ePrivacy) e delle Linee guida del Garante per la protezione dei dati personali del 10 giugno 2021 (provv. n. 231, doc. web n. 9677876). Per ogni altra informazione sul trattamento dei dati personali si rinvia alla Privacy Policy.
1. Cosa sono i cookie
I cookie sono piccoli file di testo che i siti visitati inviano al dispositivo dell'utente, dove vengono memorizzati per essere ritrasmessi agli stessi siti alla visita successiva. Tecnologie analoghe (ad esempio il local storage e i web beacon) possono essere utilizzate per raccogliere informazioni sul dispositivo o sulla navigazione. Per semplicità, in questa informativa tutte queste tecnologie sono indicate come "cookie".
I cookie si distinguono in tecnici (necessari al funzionamento del sito o a fornire un servizio richiesto dall'utente, per i quali non è richiesto il consenso) e di profilazione (volti a tracciare l'utente e creare profili per finalità di marketing, per i quali è richiesto il consenso preventivo).
2. Cookie utilizzati da questo Sito
Il Sito istituzionale è realizzato in HTML statico e adotta un approccio di minimizzazione dei dati. I cookie e le tecnologie analoghe utilizzati si distinguono in due categorie:
- Cookie tecnici e di navigazione: strettamente necessari al funzionamento e alla sicurezza del Sito e a memorizzare le preferenze espresse dall'utente, inclusa la scelta effettuata sul banner dei cookie. Non richiedono consenso ai sensi dell'art. 122, comma 1, del Codice Privacy.
- Cookie analitici e di misurazione (PostHog): installati esclusivamente previo consenso dell'utente, servono a misurare l'andamento del Sito e a ricostruire le sessioni e i percorsi di navigazione tra le pagine e i sottodomini di Propertize. Comportano la memorizzazione di un identificativo pseudonimo sul dispositivo. Fino al rilascio del consenso non vengono installati e non raccolgono alcun dato. Sono descritti in dettaglio al paragrafo 3.
- Nessun cookie pubblicitario o di profilazione di marketing: il Sito non installa cookie di pubblicità comportamentale e non utilizza Google Analytics, Meta Pixel o Google Tag Manager.
- Font self-hostati: i caratteri tipografici sono ospitati direttamente sul Sito e non sono richiamati da reti di distribuzione esterne (CDN). Di conseguenza la sola visita delle pagine non comporta la trasmissione dell'indirizzo IP a fornitori terzi per il caricamento dei font.
3. Cookie e strumenti di terze parti
Alcune funzionalità del Sito si appoggiano a servizi di terze parti che possono installare propri cookie o utilizzare il local storage. Tali strumenti operano solo nei casi indicati e secondo le rispettive informative:
- PostHog (statistiche e misurazione del traffico): per analizzare l'andamento del Sito, ricostruire le sessioni di navigazione e i percorsi dell'utente tra le pagine e i sottodomini di Propertize (tra cui app.propertize.it) utilizziamo PostHog. Lo strumento è attivo solo previo consenso prestato tramite il banner: fino a quel momento non installa cookie né memorizza identificatori. Una volta prestato il consenso, PostHog memorizza un identificativo pseudonimo del dispositivo e un identificativo di sessione, condivisi tra i sottodomini di propertize.it per stimare visite e funnel; non vengono trattati il nome, l'email o altri dati di contatto a fini statistici. I dati sono ospitati su infrastruttura situata nell'Unione Europea (eu.i.posthog.com, Francoforte). Informativa: posthog.com/privacy. Il dettaglio dei singoli cookie e identificatori è riportato nella tabella seguente.
- Motore di prenotazione (booking.propertize.it): il sistema di prenotazione e pagamento è erogato sul sottodominio booking.propertize.it tramite la piattaforma Avantio e dispone di una propria informativa cookie, consultabile su booking.propertize.it/it/politica-dei-cookies/. La presente Cookie Policy non disciplina i cookie installati su quel sottodominio.
- Link e pulsanti verso piattaforme esterne: i collegamenti a social network (Instagram, Facebook, LinkedIn), a WhatsApp e a Google Maps presenti sul Sito sono semplici link: non incorporano contenuti di terze parti e non installano cookie finché l'utente non li attiva, venendo condotto sul sito di destinazione, che applica le proprie policy.
La tabella seguente riepiloga i cookie e gli identificatori analitici installati previo consenso, insieme agli strumenti tecnici utilizzati per memorizzare la scelta dell'utente:
| Nome | Finalità | Tipo | Durata |
|---|---|---|---|
ph_phc_rRvoBj4zzhs2vbBJBP9ygdsyTNREkjhPJNoyFjdmhFqo_posthog |
Statistiche di navigazione, sessioni e funnel: memorizza un identificativo pseudonimo del dispositivo e l'identificativo di sessione. Installato solo dopo il consenso. | Analitico, terza parte (PostHog Inc.) | Fino a 12 mesi |
__ph_opt_in_out_phc_rRvoBj4zzhs2vbBJBP9ygdsyTNREkjhPJNoyFjdmhFqo |
Memorizza la scelta dell'utente sull'attivazione delle statistiche (consenso prestato o negato), per non riproporre la richiesta. | Tecnico, terza parte (PostHog Inc.) | Fino a 12 mesi |
propertize_cookie_consent |
Conserva nel local storage la scelta espressa sul banner ed evita di riproporlo a ogni visita. | Tecnico, prima parte (Propertize S.r.l.) | Persistente fino a revoca o cancellazione |
4. Base giuridica
I cookie tecnici e di navigazione trovano fondamento nell'art. 122, comma 1, del Codice Privacy, che ne consente l'impiego senza consenso, e nel legittimo interesse del Titolare a erogare un sito funzionante e sicuro (art. 6, par. 1, lett. f, GDPR).
I cookie analitici e di misurazione di PostHog comportano la memorizzazione di un identificativo pseudonimo e persistente sul dispositivo e la ricostruzione dei percorsi dell'utente tra pagine e sottodomini: non costituiscono quindi cookie analitici puramente anonimi assimilabili a quelli tecnici secondo le Linee guida del Garante del 10 giugno 2021. Il loro utilizzo è subordinato al consenso preventivo dell'utente ai sensi dell'art. 122 del Codice Privacy e dell'art. 6, par. 1, lett. a), GDPR. Per questo motivo, al primo accesso il Sito espone un banner che consente di prestare o negare il consenso con pari evidenza, tramite i pulsanti "Accetta" e "Rifiuta": fino alla scelta dell'utente PostHog resta disattivato e non installa alcun cookie né raccoglie dati. Il consenso è facoltativo, specifico, libero e revocabile in qualsiasi momento secondo le modalità descritte al paragrafo 5, senza che il rifiuto pregiudichi l'accesso ai contenuti o alle funzionalità del Sito.
5. Come prestare, gestire o revocare il consenso
Al primo accesso al Sito viene mostrato un banner con due pulsanti di pari evidenza, "Accetta" e "Rifiuta", e il collegamento alla presente Cookie Policy. Scegliendo "Rifiuta", oppure proseguendo la navigazione senza effettuare una scelta, nessun cookie analitico viene installato. Scegliendo "Accetta", l'utente acconsente all'attivazione dei cookie analitici e di misurazione descritti al paragrafo 3.
L'utente può modificare o revocare in qualsiasi momento la scelta espressa, con la stessa facilità con cui l'ha prestata, riaprendo il pannello delle preferenze tramite il collegamento Preferenze cookie. La revoca del consenso non pregiudica la liceità del trattamento effettuato sulla base del consenso prestato prima della revoca.
In aggiunta, l'utente può gestire o eliminare i cookie già presenti direttamente dalle impostazioni del proprio browser, bloccandoli o cancellandoli in qualsiasi momento. La disabilitazione dei cookie tecnici può comprometterne alcune funzionalità del Sito. Le istruzioni per i browser più diffusi sono disponibili alle seguenti pagine:
6. Trasferimenti di dati extra-UE
I cookie installati dal Sito non comportano di per sé un trasferimento di dati al di fuori dello Spazio Economico Europeo verso fornitori diversi da PostHog. PostHog, utilizzato per le statistiche e la misurazione del traffico, ospita i dati relativi al Sito su infrastruttura situata nell'Unione Europea (eu.i.posthog.com, Francoforte); l'eventuale accesso ai dati da parte di PostHog Inc., con sede negli Stati Uniti, è disciplinato dalle Clausole Contrattuali Tipo previste dal Capo V del GDPR, come indicato al paragrafo "Trasferimenti extra-UE" della Privacy Policy.
7. Modifiche alla presente Cookie Policy
Il Titolare può modificare o aggiornare la presente Cookie Policy, anche in conseguenza di variazioni della normativa o degli strumenti utilizzati. Le modifiche sono pubblicate su questa pagina con indicazione della data di ultimo aggiornamento.
8. Titolare del trattamento e contatti
Titolare del trattamento è Propertize S.r.l., sede legale in Piazza della Repubblica 19, 20124 Milano (MI), C.F. e P.IVA 13393170967. Per qualsiasi richiesta è possibile scrivere a info@propertize.it o, per atti formali, alla PEC propertize@pec.it. Maggiori dettagli nella Privacy Policy.