Materia è la dimostrazione, nel cuore di Cagliari, di che cosa cambia quando una casa viene affidata a Propertize. Due appartamenti boutique a Stampace, gestiti da noi dall'inizio alla fine: valutati 10 su 10 da 99 ospiti su Booking.com e segnalati su ArchDaily, la piattaforma di architettura più visitata al mondo.
La proprietà
Materia è composta da due unità affiancate, Terra e Vidru: una suite e uno studio, entrambi con interni d'autore. Pareti in terracotta, cementine originali recuperate, illuminazione di design e un'identità visiva precisa, pensata per chi cerca un soggiorno diverso dal solito e non un appartamento qualunque. È esattamente il tipo di immobile che premia una gestione all'altezza: bello da vivere e da fotografare, nel centro storico di una città che attira ospiti tutto l'anno tra cultura, mare e viaggi di lavoro.
La casa è completamente connessa. L'ospite controlla luci, clima e scene dall'app dell'appartamento, c'è un home theater con proiettore per le serate, fibra a 1 Gbps per chi lavora da remoto e self check-in 24 ore su 24, così l'arrivo è semplice a qualsiasi ora. Le tariffe partono da circa 85 euro a notte e si muovono con la domanda reale della città.
Cosa facciamo noi
Dietro un risultato così c'è la gestione full-service Propertize, quella che il proprietario non deve più seguire. Pubblichiamo e sincronizziamo l'annuncio su oltre 50 portali (Airbnb, Booking.com, Vrbo, HomeToGo e altri) e applichiamo un pricing dinamico che adatta la tariffa giorno per giorno alla stagionalità, agli eventi e alla domanda effettiva di Cagliari: l'obiettivo è riempire il calendario alle condizioni migliori, non lasciare notti vuote né svendere i periodi di punta.
Poi c'è tutta l'operatività quotidiana, che è quella che porta a recensioni come queste: assistenza ospiti 24 ore su 24 in più lingue, gestione di check-in e check-out, pulizie con standard alberghiero, cambio biancheria, scorte e manutenzione. Della parte burocratica (CIN, registrazioni, comunicazioni agli enti, tassa di soggiorno e adempimenti fiscali) ci occupiamo interamente noi. Il proprietario di Materia non gestisce nessuno di questi passaggi: segue l'andamento e basta.
Il risultato
Il giudizio degli ospiti parla da solo: 10 su 10 su 99 recensioni Booking.com, un punteggio che pochissime strutture raggiungono e che non si improvvisa. Si costruisce notte dopo notte, con la cura del dettaglio, tempi di risposta rapidi e un'accoglienza impeccabile. A questo si aggiunge il riconoscimento di settore: gli interni di Materia sono stati segnalati su ArchDaily, la piattaforma di architettura più visitata al mondo.
Per un proprietario tutto questo significa una cosa semplice: un immobile che lavora ad alto livello, con una reputazione che porta nuove prenotazioni, senza doversene occupare. Il nostro compenso è una percentuale sui ricavi che generiamo: i nostri interessi sono allineati ai tuoi, e la casa resta tua, libera per uso personale quando vuoi.
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Materia è una delle case che gestiamo a Cagliari. Con l'analisi gratuita ti diamo una stima personalizzata di quanto può rendere il tuo immobile, senza impegno: niente costi fissi, solo una percentuale sui ricavi.