Der Markt in Sardinien, mit den Zahlen der Region

2025 verzeichnete Sardinien rund 21,9 Millionen Übernachtungen und über 5 Millionen Ankünfte, mit einem Wachstum von 32,5 Prozent bei den Ankünften und 39,1 Prozent bei den Übernachtungen: die am schnellsten wachsende Region Italiens. Im ersten Halbjahr 2026 stiegen die Übernachtungen um weitere 8,24 Prozent, ausländische Gäste um 11,4 Prozent. Das sind Zahlen des Tourismus-Observatoriums der Region Sardinien, nicht unsere, und jeder kann sie prüfen.

Diese Seite gibt Ihnen den Rahmen, in dem Ihr Haus steht, mit Quellen, die Sie nachschlagen können. Renditen nach Ortschaften finden Sie hier nicht, und das hat einen Grund.

Die Zahlen, in einer Tabelle

Warum hier keine Rendite nach Ortschaft steht

Weil es eine falsche Zahl wäre, auch wenn wir sie aus unseren eigenen Objekten nehmen würden. Zwei Häuser in derselben Straße schließen das Jahr unterschiedlich ab: es ändern sich die tatsächliche Entfernung zum Meer, die echten Schlafplätze, der Parkplatz, die Außenfläche, die Saisonlänge und der Startpreis.

Regionaldaten sagen genau eine Sache, und die sagen sie gut: die Nachfrage existiert und wächst. Das ist die Voraussetzung, nicht die Garantie. Die Methode für eine Zahl zum eigenen Haus steht im Ratgeber was ein Ferienhaus wirklich einbringt.

Das Wachstum der ausländischen Gäste ist die wichtigste Zahl

Im ersten Halbjahr 2026 wuchsen ausländische Gäste um 11,4 Prozent, schneller als der Durchschnitt. Für einen Eigentümer ist das die interessanteste Zeile der Tabelle, aus zwei konkreten Gründen.

Die Saison. Ausländische Gäste buchen im Schnitt früher und reisen auch im Juni und September, während sich die italienische Nachfrage auf August konzentriert. Ein längerer Kalender ist der eigentliche Multiplikator: ein Haus, das vier Monate arbeitet statt zwei, verdoppelt nicht seine Einnahmen, es wechselt die Kategorie.

Die Aufenthaltsdauer. Wer von weiter weg kommt, bleibt länger, und lange Aufenthalte kosten pro Nacht weniger: weniger Wechsel, weniger Reinigungen, weniger Check-ins.

Die praktische Folge: ein Haus, das nur auf Italienisch und nur auf italienischen Kanälen angeboten wird, lässt genau den Teil der Nachfrage aus, der am schnellsten wächst. Für einen deutschsprachigen Eigentümer ist das eher eine gute Nachricht als eine Warnung.

Wie man das eigene Gebiet liest

Man kreuzt zwei öffentliche Quellen, und es dauert eine halbe Stunde. Erstens die Übernachtungen: das Observatorium der Region veröffentlicht Daten nach Provinz und Gemeinde. Schauen Sie die Reihe über mehrere Jahre an, nicht das letzte Jahr: es zählt die Richtung.

Zweitens das Angebot: ISTAT veröffentlicht mit der Erhebung zur Beherbergungskapazität die Zahl der Betriebe und Betten je Gemeinde, jährlich aktualisiert.

Wachsen die Übernachtungen schneller als die Betten, entwickelt sich die Nachfrage in Ihrer Gegend aus Vermietersicht günstiger. Ist es umgekehrt, steigt der Wettbewerb und der Preisdruck nimmt zu. Keine exakte Wissenschaft, aber viel besser als ein Gefühl, und Sie können die Rechnung jedes Jahr selbst wiederholen.

Woher diese Zahlen stammen

Stand dieser Seite: August 2026. Alle Angaben stammen aus öffentlichen und nachprüfbaren Quellen: dem Tourismus-Observatorium der Region Sardinien für Übernachtungen, Ankünfte und Verteilung, und ISTAT für die Beherbergungskapazität je Gemeinde. Wir haben keine Daten aus unserem eigenen Portfolio verwendet, und das ist Absicht: eine Zahl, die der Leser prüfen kann, ist mehr wert als eine, die er glauben muss.