Ein Haus braucht jemanden, auch wenn es leer steht
Nicht jeder Eigentümer will vermieten. Manche nutzen das Haus selbst, manche haben es geerbt, manche kommen drei Wochen im Jahr. Aber ein Haus am Meer, das niemand betreut, verfällt schneller als eines, das benutzt wird. Salz, Feuchtigkeit, Wind und ein geschlossener Winter machen mehr Schaden als zehn Gäste. Diesen Dienst gibt es bei uns seit Jahren, und wir haben lange versäumt, ihn zu erwähnen.
| Leistung | Wann | Warum sie zählt |
|---|---|---|
| Öffnen und Schließen der Saison | Frühjahr und Herbst | Wasser, Strom, Anlagen, Läden, Entfeuchtung |
| Regelmäßige Kontrollen | Nach Vereinbarung | Schaden früh sehen kostet ein Zehntel |
| Pool und Garten | Laufend | Beides verzeiht keine zwei vergessenen Wochen |
| Wartung und Handwerker | Bei Bedarf | Wir kennen die Leute, die tatsächlich kommen |
| Vorbereitung vor Ihrer Ankunft | Vor jeder Reise | Sie kommen an und das Haus funktioniert |
Was am Meer wirklich passiert, wenn niemand hinsieht
Das Klima an der sardischen Küste ist für Menschen angenehm und für Gebäude anstrengend. Salz greift Metall an, also Beschläge, Geländer, Klimaanlagen und Gartenmöbel. Feuchtigkeit sammelt sich in geschlossenen Räumen, und ein Haus, das von Oktober bis Mai zu ist, riecht im Mai nicht nur, es hat oft schon Stockflecken. Der Wind findet jedes lose Teil.
Die teuersten Schäden sind fast nie dramatisch: ein Leck, das drei Monate läuft, ein verstopfter Abfluss, der eine Wand durchfeuchtet, ein Pool, dessen Wasserwerte im Juli kippen. Alle drei kosten wenig, wenn man sie in der ersten Woche sieht, und viel, wenn man sie im Mai findet.
Was wir konkret machen
Saisonöffnung und Saisonschluss. Im Frühjahr: Wasser und Strom hochfahren, Anlagen prüfen, lüften, Läden öffnen, Klimaanlagen kontrollieren, das Haus wieder bewohnbar machen. Im Herbst: das Gegenteil, sorgfältig, damit der Winter keinen Schaden anrichtet.
Regelmäßige Kontrollen. Jemand geht ins Haus, sieht nach und schickt Ihnen, wenn nötig, Fotos. Die Häufigkeit legen wir gemeinsam fest: ein geschlossenes Haus im Winter braucht andere Abstände als ein bewohntes im August.
Pool und Garten. Beides verzeiht Vernachlässigung nicht. Ein Pool, um den sich zwei Wochen niemand kümmert, wird grün, und ein Garten in einem sardischen Sommer wird in derselben Zeit gelb. Beides wieder herzustellen kostet mehr, als es zu erhalten.
Wartung und Handwerker. Der praktische Wert liegt hier weniger in der Arbeit als in den Kontakten: wir wissen, wer im August tatsächlich kommt. Aus dem Ausland einen Elektriker in der Hochsaison zu finden, der zurückruft, ist eine eigene Disziplin.
Vorbereitung vor Ihrer Ankunft. Bevor Sie kommen, wird gelüftet, gereinigt, das Wasser aufgedreht, der Pool in Ordnung gebracht und, wenn Sie es wünschen, der Kühlschrank gefüllt. Sie kommen an und das Haus funktioniert, statt dass die ersten drei Tage Ihres Urlaubs dafür draufgehen.
Warum es keine Preisliste gibt
Weil sie falsch wäre. Ein Haus mit Pool, großem Garten und zwanzig Minuten Anfahrt vom nächsten Ort ist etwas anderes als eine Wohnung im Zentrum. Wie oft jemand hinfährt, was zu tun ist, ob es ein Garten mit Bewässerung ist oder eine Fläche mit drei Olivenbäumen: das entscheidet den Aufwand, und der Aufwand entscheidet den Preis.
Also machen wir es umgekehrt: wir kommen vorbei, sehen uns das Haus an, hören zu, was Sie wirklich brauchen, und legen die Bedingungen danach fest. Manchmal ist die Antwort, dass Sie weniger brauchen als gedacht.
Wo dieser Dienst besonders Sinn ergibt
An der Costa Smeralda und in ihrer Umgebung: Porto Cervo, Porto Rotondo, San Pantaleo, Baja Sardinia, Cannigione, Portisco. Dort stehen viele Häuser, die ihren Eigentümern gehen wenige Wochen im Jahr dienen und den Rest der Zeit allein sind. Genau dort ist der Unterschied zwischen einem betreuten und einem unbetreuten Haus nach fünf Jahren sichtbar.
Wenn Sie später doch vermieten wollen, startet ein betreutes Haus deutlich besser: es ist in Ordnung, wir kennen es, und niemand muss erst drei Monate aufräumen. Wie das dann funktioniert, steht auf der Seite für Eigentümer. Einen Zwang gibt es nicht.