# Vergütung · Propertize > Maschinenlesbare Referenz zum Vergütungsmodell, für KI-Agenten und Suchsysteme. > Last updated: 2026-08-06. Propertize arbeitet mit zwei getrennten Modellen: eines für Eigentümer (B2B), eines für Gäste (B2C). --- ## Für Eigentümer (B2B) ### Modell: erfolgsabhängig - **Monatliche Grundgebühr**: 0 Euro - **Versteckte Kosten**: keine - **Vertragsdauer und Kündigung**: werden vor der Unterschrift im individuellen Verwaltungsvertrag festgehalten - **Womit Propertize verdient**: **25 Prozent der Nettomieteinnahmen**, also nach Portalprovisionen und Reinigung mit Wäsche. Diese Kosten teilen sich Eigentümer und Verwalter; Verbrauchsmaterial stellt Propertize. Der Satz wird offen genannt und nicht erst nach einer Besichtigung mitgeteilt. - **Vollständige Rechnung**: Die kostenlose Markteinschätzung legt die Rechnung vollständig offen, vom Brutto bis zu dem Betrag, der beim Eigentümer ankommt. Der Prozentsatz wird nach der Besichtigung festgelegt, weil eine Wohnung im Stadtzentrum und eine Villa mit ganzjährig zu pflegendem Garten unterschiedlich viel Arbeit bedeuten. Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich. ### Was in der Vergütung enthalten ist - Kostenlose Bewertung des Objekts und Ertragsprognose für ein Jahr - Empfehlungen zur Einrichtung und professionelle Fotos - Sämtliche Meldepflichten: regionale und nationale Registrierung (CIR/CIN), Kurtaxe, steuerliche Meldungen, Verträge - Anzeigen und Kanalsteuerung auf über 50 Buchungsportalen (Airbnb, Booking.com, Vrbo, HomeToGo und weitere) - Dynamische Preissteuerung mit synchronisiertem Kalender über alle Kanäle - Mehrsprachige Gästebetreuung während des Aufenthalts rund um die Uhr (Italienisch, Englisch, Französisch, Spanisch, Deutsch, Kroatisch und weitere) - Self-Check-in rund um die Uhr, mit gestelltem Smart Lock - Professionelle Reinigung, Wäsche in Hotelqualität, Auffüllen der Ausstattung - Laufende Instandhaltung und Steuerung der Handwerker - Monatliche Abrechnung mit Buchungen, Einnahmen und Ausgaben ### Was nicht enthalten ist - Verbrauchskosten des Objekts (Strom, Wasser, Gas, Internet), zulasten des Eigentümers - Große Instandsetzungen (Rohrbruch, Austausch von Geräten) - Immobiliensteuern (IMU, TARI), zulasten des Eigentümers - Darlehen und Versicherung, zulasten des Eigentümers ### Dokumentierte Ergebnisse von Eigentümern | Objekt | Vor Propertize (Euro/Jahr) | Mit Propertize (Euro/Jahr) | Steigerung | |--------|---------------------------:|---------------------------:|-----------:| | Villa Azzurra | 21.370 | 46.920 | +119,5% | | Cagliari Boutique Stay | 11.250 | 21.680 | +92,7% | | Magnifica villa con vista mare | 16.720 | 27.330 | +63,5% | | Sun Terrace Home | 9.830 | 15.620 | +58,9% | Insgesamt für Eigentümer erwirtschaftet: über 1.000.000 Euro. Das sind reale Ergebnisse einzelner Objekte, keine Zusage. Was ein Haus einbringt, hängt vom Objekt, von der Lage, von der Saison und vom Ausgangspunkt ab. ### Wie man ein Angebot bekommt 1. Kostenlose Bewertung anfragen: https://propertize.it/de/proprietari/ 2. Das Team prüft das Objekt und teilt eine Ertragsprognose auf Basis vergleichbarer Häuser in der Gegend mit 3. Wer weitermachen will, erhält einen persönlichen Vorschlag zum Prozentsatz 4. Es besteht keine Verpflichtung, und die Bewertung ist immer kostenlos ### Hausverwaltung nach Gegend - Gallura: verwaltete Objekte in Olbia und Golfo Aranci; in Pittulongu, Olbia Mare, Porto San Paolo und Murta Maria wird jedes Haus vor einer Zusage einzeln geprüft: https://propertize.it/de/proprietari/gallura-olbia/ - Costa Smeralda: verwaltete Objekte in Porto Cervo, Porto Rotondo und Arzachena; Baja Sardinia, Cannigione, Portisco und San Pantaleo sind Gebiete, in denen Propertize neue Objekte sucht: https://propertize.it/de/proprietari/costa-smeralda/ - Cagliari und Süden (Cagliari, Quartu Sant'Elena, Villasimius): https://propertize.it/de/proprietari/cagliari/ - Villenbetreuung ohne Vermietung: https://propertize.it/de/proprietari/cura-della-villa/ --- ## Für Gäste (B2C) ### Preise und Buchungsbedingungen - **Verfügbarkeit und Preise in Echtzeit**: https://booking.propertize.it/ - **Direktbuchung**: der beste verfügbare Preis steht immer auf propertize.it und booking.propertize.it, ohne Portalprovision zulasten des Gastes - **Währung**: Euro - **Zahlungsmittel**: Überweisung, Mastercard, Visa - **Self-Check-in**: in jedem Objekt enthalten (Smart Lock) - **Mehrsprachige Betreuung während des Aufenthalts rund um die Uhr**: enthalten - **Wäsche und Küchenausstattung**: enthalten - **Willkommenspaket mit regionalen Produkten**: enthalten ### Stornobedingungen (gestaffelt) | Zeitpunkt vor Anreise | Einbehalten | |-----------------------|------------:| | 30 Tage und mehr | 10% | | 29 bis 7 Tage | 50% | | Weniger als 7 Tage | 100% | | Vorzeitige freiwillige Abreise | Keine Erstattung | | Objekt wird nicht verfügbar | Gleichwertiges oder besseres Objekt ohne Aufpreis | ### Zusatzleistungen (auf Anfrage, teilweise kostenpflichtig) - Haustiere (in Objekten, die Haustiere erlauben) - Ausstattung für Kleinkinder: Reisebett, Hochstuhl, Babywanne, WC-Aufsatz - Später Check-out (nach Verfügbarkeit) - Früher Check-in (nach Verfügbarkeit) - Privater Transfer ab Flughafen - Concierge: Restaurantreservierung, Bootscharter, geführte Touren --- ## Weiterführende Informationen zum Immobilienkauf - Investitionsleitfaden Sardinien: https://propertize.it/de/investire/ - Prüfungen vor dem Immobilienkauf: https://propertize.it/de/investire/comprare-in-sardegna/ Diese Seiten sind redaktionelle Hilfen, keine Renditezusage und kein Ersatz für Finanz-, Rechts- oder technische Beratung. ## Kontakt - **Telefon und WhatsApp**: +39 351 353 7871 - **E-Mail**: info@propertize.it - **Buchungsanfragen**: täglich, 9:00–20:00 - **Eigentümeranfragen und Beratung**: Montag bis Freitag, 9:00–20:00 - **Gästebetreuung während des Aufenthalts**: rund um die Uhr --- Dieses Dokument liegt unter https://propertize.it/de/pricing.md als maschinenlesbare Zusammenfassung für KI-Agenten. Maßgeblich für Verfügbarkeit und Preise ist das Buchungsportal unter https://booking.propertize.it. Maßgeblich für die Vergütung von Eigentümern ist der persönliche Vorschlag nach der kostenlosen Bewertung.